Klingt soweit gut. In deiner Rechnung fehlt aber noch die unterverteilung vom Strom, Internetkosten, Lüfteranschaffung + laufender Betrieb. Eventuell noch eine Versicherung gegen Brand und Diebstahl. Dann werden sicherlich paar tausend Euro für das dicke Stromkabel nötig werden. Dann musst du mindestens wöchentlich hinfahren und auch das sind zeit+kosten.
Hat alles schon der Herr polivka gemacht und war im Endeffekt nicht so happy damit.