中原研究部客户研究主任熊小洪表示，随着二孩政策的实施，目前市场上对别墅的需求依然旺盛，而业主也较为惜售。加上别墅用地的减少，未来更为稀缺。

　　安 居客调查显示，目前广州别墅成交依然以近郊区域为主，番禺、花都、增城等区域为主，成交占比在80%左右。此外，根据阳光家缘网站公布数据统计显示，今年 上半年广州二手别墅成交共52宗，与2015年上半年的65宗相比下降幅度约20%。不过，值得一提的是，在成交量下滑的同时，其市场价格同比却普涨 10%以上，而涨幅最大的则是花都和番禺。