Обычно такие объявления вешают, когда хотят сделать очень выгодную сделку, в данном случае очень дёшево купить. Я когда квартирным вопросом занимался, то заметил, что по объявлениям на столбах и выделенным в газете как правило задранная чуть ли не в 5 раз цена.