Я процентов на 90% уверен что фото топике не Листвянка(что это Крестовая падь?). Я не припомню там такое место. И в Листвянке землю, тем более ровный участок(как на фото) и за такую цену купить сомнительно. Скорее всего на фото "ближайшие ебеня" какие-нибудь. стрелка на карте указывает на другой берег(вытекающей из Байкала реки) Ангары. Она указывает на захолустье куда добраться оч проблемно - порт Байкал. это попросту дыра, куда на машине можно доехать по замерзшему зимой Байкалу, а летом только по воде или по кругобайкальской ЖД

второе: там электичество дешевое откуда?(с Иркутской ГЭС? за сколько км?) и кто тебе его даст этого эл-ва там сколько нужно? даже если это Листвянка(в чем я оч сильно сомневаюсь) тебе там его добыть за приемлемую цену окажется просто не реально.