Открывай ООО и пробуй замутить долевое строительство. Таун-хаус коттедж на несколько семей, в самый раз
Тема долевого строительства на ранних этапах еще жива?
P.s. Кстати, участок можно реально использовать для строительства таунхаусов. "Блокированные жилые дома" - это один из основных видов разрешенного использования земли согласно документам градостроительного зонирования.