Angenommen ich kann Wohnungen anmieten, die bestimmten rechtlichen Sonderbedingungen unterliegen und wo der Strom PAUSCHAL schon in der Miete enthalten ist, da keine Möglichkeit besteht den Stromverbrauch den individuellen 150 Wohnungen zuzuordnen. Bis wann ist das legal?

Gibt es bestimmte Erträge, ab denen es als gewerblich angesehen wird? Wäre so etwas überhaupt legal? In den Mietverträgen steht nix, dass das untersagt (wodurch es natürlich noch nicht legal ist...)

Gibt es Hardware, die möglichst geräuscharm arbeitet um Nachbarn nicht zu belästigen? Welche Hardware wäre hierfür am besten geeignet?

Danke.