очень рисковано (юридически) - потом эту сделку могут признать ничтожной. Я бы лучше обменял крипту на фиат, легализовал его (НДФЛ 13%) а потом покупал квартиру и спал спокойно
С таким переменчивым настроением властей действительно такую сделку могут не признать и лучше пока пользоваться фиатом чтобы потом не остаться ни с чем.