3 tỷ mua khoảng hơn 100m² đất ở các quận vùng ven như Bình Tân, Q. 9, Q12, ..... xây được chừng 6-7 phòng lại phải bỏ thêm vài trăm triệu nữa, cho thuê giá tốt được khoảng 15tr, nhưng phải bỏ công hoặc chi phí quản lý, thuế, s/ch lặt vặt, ...... thì không còn bao nhiêu, tính ra không hiệu quả lắm.
Làm nghề này chổ ở phải kế bên hoặc cách vài trăm mét thì thuận tiện quản lý, thu tiền, ...... chứ ở xa thì mệt mỏi lắm. Vài chục phòng trở lên và giá cho thuê tốt thì đủ sức thuê người quản lý hoặc khoán gọn, nhưng nếu vậy thì 3 tỷ không đủ đầu tư.