Cách thông minh là kết hợp cả 2, bạn mở sổ tiết kiệm chọn kỳ hạn phù hợp cho việc rút hoặc thế chấp sổ sao cho vẫn có lợi. Trong thời gian 1 năm luôn có 1 vài cơ hội về lướt sóng bds đến với bạn, hãy nhờ các môi giới bds giúp thêm: có căn nhà nào giá tốt (bán có lời và phù hợp tài chính, kể cả cần vay thêm) hãy giới thiệu cho bạn, ưu tiên đang cho thuê có hiệu quả cao (tỉ suất đạt > 3,5%/ năm giá mua), đồng thời tính thanh khoản cao. Khi đó rút hoặc thế chấp sổ để mua nhà. Đã kinh doanh là phải chấp nhận rủi ro, nhưng tôi cam đoan với bạn nếu đảm bảo 4 bước trên: 1-lãi suất gửi tiết kiệm nhàn rỗi + 2-mua giá tốt (so với thị trường) + 3-lợi nhuận cho thuê cao (khi chưa bán được) + 4-tính thanh khoản cao (diện tích/ địa thế/ vị trí,...tốt) chỉ cần bán thấp chút là bán được ngay. Đã nói kinh doanh tức phải có mua bán và có lợi chung 2 bên, hãy cố gắng bán trong 1 năm tối thiểu 1 căn (để còn mua căn khác theo 4 bước trên), giá bán cũng phải tốt có lợi cho người mua (cũng phải nhờ môi giới bds). Nói 1 cách đơn giản: mua của người cần bán với giá thấp (có nhiều lý do: chủ nhà cần tiền, muốn chuyển chỗ khác ngay, đầu tư việc khác có lợi hơn, chia tài sản thừa kế, v.v...) và bán cho người cần mua với giá hợp lý, thời gian chưa bán được thì thu nhập từ cho thuê và có thể đầu tư thêm để bds tăng thêm giá trị vốn có (như sửa chữa, xây thêm,...sao cho biến 1 bds giá trị thấp thành giá trị cao). Tuy các vấn đề trên ai cũng hiểu nhưng làm lại khó, chuyện bình thường vì nó là cái duyên và kinh nghiệm tích lũy dần.