Может быть посоветуете еще варианты привлечения средств для осуществления проекта?
Живите смирно со своей землей. Когда-нибудь она вырастет в цене и Вы ее разом продадите.
Если выберете вариант с кредитом, потеряете и деньги и землю.
А инвесторов будете долго искать. Но им опять же выгоднее купить участок, строить и самим продавать.