А что касается коммерческой недвижимости, то в большинстве случаев, ею ещё нужно уметь заниматься. Даже элементарное умение обслуживать. Вложить деньги - это ещё полдела, нужно уметь получать с этого доход. А доход должен идти годами, только тогда вложения будут оправданы. Это в 2000г. можно было купить магазин, а в 2015 он поднимался в цене до 10 раз. Сейчас этого нет и возможно никогда уже и не будет. Получается, что вложения нужны лет на 10 минимум, при обеспечении стабильного дохода 10-20% в год и ожидания, что объект всё же поднимется в цене за это время 2-3 раза. А эти 2-3 раза дадут не за красивые глаза, а только за реальный результат, за надёжное дело, что приносит деньги. Да, возможность есть получить за 10 лет порядка 200-300%, но не так всё просто, за надёжность вложений придётся платить трудом.