Сделай табличку в экслесь и посчитай, при какой сумме первоначального взноса брать ипотеку выгоднее, чем снимать. Возьмешь ипотеку - будешь очень замотивирован зарабатывать. А до этого продавай, обманывай, торгуй, пей нахаляву, питайся нахаляву, прославься ублюдком, но накопи первоначальный взнос)))