недвижка порой очень напоминает биток, когда в один прекрасный день, она может взлететь до небес, либо рухнуться в небытие, порой бывают очень даже неплохие шорты.
Про коммерческую это отдельная история, где как ни здесь все решает - МЕСТО. если урвали свой кусок в проходимом месте, это ваша кормилица на многие годы =)
Я больше по земельным участкам - золотые слова одного персонажа с каждым годом становятся более акутальны - Покупайте землю, её больше не производят =) . В голове есть проект, но надо согласовывать с россреестром, на базе открытых данных и публичной кадастровой карты можно забобахать очень даже нехилинький сайт частных объявлений и государственных и банковских аукционов.
У меня в голове идей масса, но что стоит просто идея?! Хотя сейчас такое время, что на ICO продают в большинстве просто идеи. Главное продать

Нужно опираться на имеющиеся ресурсы и возможности. В контексте нашей темы, я вижу возможности исключительно в наличии большого количества энергичных и желающих людей (по крайней мере мне так кажется). Да, большинство из них "облажаются", но будут и те, кто подхватит волну и у него получится.
Как еще из актуальных на сегодня идей - создание развлекательного/информационного бота для телеграм/фейсбук. Программирование бота не такая уж дорогая штука, а наполнение его контентом - по силу каждому! И чем больше людей - тем веселее бот. Плюс массовость может дать виральный эффект и продвинуть его в массы. Дальше в него просто встраивается "нативная" реклама и имеем заработок. Вложение денег - посильное, технология современная и виральная, опыт получим колоссальный. А главное, опыт в самоорганизации, лично дял меня это самое интересное в теме. Смогут ли люди самоорганизоваться и эффективно управлять проектом в режиме самоуправления.