У меня 2 фермы в квартире (одна комната под них выделена) напрягают только летом в жару, зато зимой за отпление практически не плачу 
Это можно трубы с котлом над фермами сделать и автономное отопление запустить по всему дома, а так же от горячей воды можно отказаться.