Продавать квартиру опасно. Впрочем любая инвестиция,-это риск. Стоимость недвижимости растёт стабильно. ИМХО не стоит продавать. Правовой статус биткоина, в России, в отличии от недвижимости еще не определен. Мало ли что, вдруг завтра на волне борьбы с терроризмом запретят крипту, и что тогда? Лучше сдавать, а арендную плату инвестировать в крипту.