Also, wie würdet ihr die 1.000.000 sinnvoll investieren, wenn ihr nicht unbedingt den Lifestyle eines Bonzen für 1. Jahr leben und anschließend pleite sein wollt? Mein Traum wäre es einen monatlich sicheren und festen Cashflow von 5.000 zu haben. Für den Rest meines Lebens.
Also 60.000 netto im Jahr aus 1.000.000.Das entspricht einer Rendite von 6%.
6% entspricht ungefähr den Renditen im Bereich von Gewerbeimmobilien.
Da du aber voraussichtlich noch ca. 40% Steuern zahlen wirst, brauchst du eigentlich schon rund 10% Rendite.
Das erreichst du möglicherweise unter Berücksichtigung von Wertsteigerungen, aber das ist nicht wirklich Cashflow.
Mein Tipp: leicht gestreutes Portfolio aus kleinteiligen Gewerbeimmobilien an B-Standorten, ich sag jetzt mal nicht ganz uneigennützig Hotelzimmer.
Dazu ein paar Aktien beimischen, ein wenig Bitcoins und eine eigengenutzte Wohnimmobilie.
So kannst du ein paar Steuervorteile mitnehmen, hast einen soliden Cashflow und hältst deine Kosten im Griff.
Trotzdem gehe ich davon aus, dass echte 5.000 Cashflow netto aus 1 Mio. nicht zuverlässig machbar sind.
Eigene Wohnung + 2.500 Cashflow + alle paar Jahre ein netter Bonus aus Veräußerungsgeschäften sollten aber darstellbar sein.
Ergibt dann im langfristigen Mittel durchaus was in der Größenordnung 5.000.