ФЗ 212 и его обновления в 2018 году знаете что это? Если нет, то предлагаю его изучить. Из-за этого закона у вас могут быть реальные проблемы по работе с застройщиками во всяком случае на территории РФ.
Вероятно имели ввиду ФЗ 214? Закон прекрасно знаю, сам был застройщиком. Изменения тоже мониторим. Как раз у нас проблем не будет, так как мы работаем по другим принципам. Проблемы будут у застройщиков, кто работает по старой схеме.
И Белоруссия нам в помощь!)
Да все правильно 214. с 2018 года прошу обратить внимание на следующие нюансы:
1. Застройщик не может получать деньги на свой расчетный счет, все деньги поступают на расчетный счет банка и застройщик не может их использовать, только после того как ЖК сдан и кредит возвращен он может вернуть остаток. Из-за этого могут быть проблемы с продажей квартир за криптовалюты, банк просто не примет их, так как это будет нарушать обновленный закон.
2. Из-за того, что я написал выше, рекламный бюджет застройщиков будет сжиматься, комиссии они будут платить более нехотя, но конечно пока не понятно.
Застройщик не сможет принимать деньги дольщика, если работает с дольщиком физ.лицом. Мы работаем по другой схеме, мы сможем выступать в роли Заказчика строительства.