Кондиционер для охлажения вполне подойдет, конечно лишние траты на электроэнергию и сам кондиционер денег стоит, но летом без этого будет просто не реально наверное, особенно если окно находится в солнечной стороне большую часть дня.
Какие окна с солнечной стороны, сказано, что помещение вообще без окон, кондиционер нужен обязательно.