Ich schau mich seit 1-2 Tagen auf irgendwelchen Immoseiten nach Wohnungen in FFM. Als Anlageobjekt versteht sich. Würde die Wohnung dann vermieten.
Momentan ist es aber nichts ernstes... Kann mich gerade noch nicht so recht entscheiden...
Immobilien zum selbst Nutzen und Wohnen - OK. Von Immobilien als Anlage halte ich nicht viel. Wenn dann evtl. ein Gewerbeobjekt, aber niemals privater Wohnraum.
Sollte ich lieber physisches Gold kaufen...
Wenn Du Gold magst und vor allem unter Deiner Kontrolle lagern/transporieren kannst, warum nicht? Es hat zwar kein grosses Wertsteigerungspotential, wird aber als ältestes freies Geld der Menschheit immer einen gewissen Wert besitzen.
Beim Gold geht ja alles reibungslos. Cash gegen Gold ohne weitere Gebühren etc.
Ohne Ausweis allerdings nur bis 10k EUR. Ich würde Dir raten, unter dieser Grenze zu bleiben. Ein Besuch vom Amt, sollte es mal Kapitalverkehrskontrollen geben, möchte man normalerweise nicht haben.
Bei Immobilien kommen ja Notarkosten, Makler und dann noch jährliche Kosten auf mich zu (gibt es hierzu ein Datenblatt, welche Kosten auf mich zukommen?). Ich habe vor, die Immobilie direkt cash zu kaufen - ohne irgendwelche Banken und Kredite.
Grunderwebsteuer (3,5 - 6,5% je nach Bundesland), Notar/Grundbuch (ca. 1,5%) und evtl. Makler (0% - 10%). Danach kommt jährlich die ortsbezogene Grundsteuer (eine Form der Vermögenssteuer!) dazu. Nebenbei ist der Markt gerade völlig überhitzt. In den interessanten Lagen werden selbst Angebote mit Festpreis(!) von den Kaufinteressenten hochgesteigert!