Предположим все в части перевода битков продавцу прошло отлично.
И продавец не пропал.
Дальше кто со стороны покупателя будет представлять интересы у нотариуса и в рег палате?
А так же интересует вид договора? Возможно дарение? Или если купли продажи, то цена сделки 1 рубль.
Все зависит от страны, в которой совершается сделка. К примеру в Европе, Америке, Китае, Австралии и др странах такую сделку не провести.
А в России, Таиланде гарантом выступает агентство недвижимости, в случае с криптовалютой как только продавец получает перевод, все документы и подписанный договор подаются в земельный департамент/МФЦ и тп. Через неделю вы собственник купленной недвижимости.
В России сделку могут признать фиктивной при указании сумма продажи в 1 рубль. Да и зачем. Это никак не скажется на налогах.