ооо...опасный маневр. по моему мнению, лучше продать квартиру, купить долевку на стадии котлована (у надежного застройщика, сейчас все сделки сопровождаются страховкой от банкротства, так что, все надежно) - это будет подстраховка, чтобы без жилья не остаться.
оставшуюся сумму перевести в биток.