Хорошая площадь, шикарная мощность. Что Вам мешает самостоятельно вложившись в оборудование, организовать дата-центр. Напишите в телеграмм @btc_rnd предложу несколько вариантов развития темы. Есть выходы на поставщиков оборудования и оплатой с отсрочкой.
Проще сдать в аренду и иметь гарантированный профит, чем рисковать, вкладываться, а потом сидеть у разбитого корыта, с дикой окупаемостью. Так же для того чтоб закупить оборудование необходим неплохой капитал.
Я бы не рисковал, а сдавал бы в аренду.
Полностью согласен на основе собственного опыта, что аренда - лучший вариант монетизации помещения. Не нужно искать менингит на свою голову и вкладывать деньги, которые неизвестно когда вернутся (и вернутся ли). В случае аренды, если правильно организовать работу, то ваше участие сведется к получению ежемесячной оплаты за сдаваемые площади.
Очень многие предприниматели, начинавшие бизнес на арендуемых площадях, со временем покупали себе хорошее помещение для работы, а заканчивалось это все сдачей его в аренду - зачем работать, если можно просто снимать сливки?