Nicht unbedingt. Man kann auch einfach die Erwartung haben, dass man mit dem Geld, das man über den Kredit erhält, eine höhere Rendite erwirtschaftet als man an Zinsen für den Kredit zahlt.
Beispielsweise werden Immobilien üblicherweise selbst dann (teil-) finanziert, wenn die Eigenmittel eigentlich ausreichend wären.
Man kann dann einfach mehr Immobilien erwerben und erhält damit einen Hebel für sein eingesetztes Eigenkapital.