Долевое строительство вызывает колоссальное количество проблем в реальном бизнесе, я бы не стала участвовать в проекте, сопряженном высоким риском.
Как правило там, где риски высоки - там и награда соответствующая. Так что тут надо взвесить все за и против, и только потом решать - участвовать или нет.