Re: [ANN][ICO] - HappyTown - коттеджный поселок

Где собирается такой поселок строить?
Как-то можно будет использовать субсидии государства при покупки жилья?
И причем тут ICO? Пока не понятно. Видно только желание собрать денег.

На данный момент планируем строить в Краснодарском крае, станица Тамань. Здесь находится Морской порт Тамань, еще не все терминалы введены в эксплуатацию. В Тамань и близлежащие поселки переезжает большое количество работников с семьями, отсюда растущий спрос на недвижимость, при этом существующие предложения сильно завышены в цене либо меньшей площади по сравнению с нашими домами. Пермь, район Большое Савино, Култаево. В Перми начинает пользоваться спросом загородная недвижимость. Но аналогичных предложений по приобретению коттеджей в готовом благоустроенном поселке почти нет, а для покупателя такой вариант будет более привлекателен, чем дом, соседствующий с многоквартирными домами, старыми бараками или одиноко стоящий в поле.
Также рассматриваем московскую область.

Зачем ICO - для старта такого большого проекта необходимы большие инвестиции, т.к. строим мы не один дом, а целый поселок. Мы хотим создать бренд, строить такие поселки по всей России, обслуживать и управлять ими.

Вы можете использовать любые субсидии при оплате наших домов, так же как и при оплате другой жилой недвижимости на первичном рынке.

Спасибо за ответ.
Почему выбрали именно это место?
Для хорошего проекта не надежнее найти банка-партнера?

Места строительства выбраны по потребностям населения. Про ст. Тамань написано. В г. Перми сейчас строятся огромные жилые комплексы на окраинах города, так называемое эконом жилье. Стоимость 1-комнатной квартиры 40-50 м2 в сданном доме больше 2 миллионов, 2-комнатной 60-70 м2 - больше 3 миллионов. И эти квартиры покупают, а новые комплексы продолжают строить, следовательно, имеется большой спрос в этом ценовом диапазоне. При условии одинаковой цены и похожего расположения относительно центра города, покупатель выберет не квартиру, а дом в 2 раза большей площади+участок земли.
Для получения такого большого кредита необходим залог, рыночная цена которого больше суммы кредита. У нас такого залога нет. Поэтому мы не можем воспользоваться услугами банка.

а какие гарантии в таком случае получат инвесторы? может не надо было начинать с целого поселка, а успешно продать хоть парочку домом, чтобы коммьюнити увидело на что вы способны - покупать такого кота в мешке вряд ли тут кто-то решится

Гарантии в том, что деньги вкладываются в недвижимость, а бюджетная недвижимость - самый надежный источник вложений. Единичные дома есть, вы можете посмотреть на сайтах наших компаний, в основном здесь https://vk.com/kanadskiydom_perm. Наша идея заключается именно в продаже частных домов в готовом поселке. Низкая цена на дом определяется объемом работ: большая площадь приобретаемой земли - ниже цена за сотку, больше объем приобретаемых материалов - ниже цена, больший объем работ для рабочих - ниже цена за человекочас, следовательно и итоговая цена будет ниже.