bence biraz realist bir yaklaşım olmuş diye düşünüyorum, bana kalırsa  bu kadar gerçekçi olmaya gerek yok, zira ona bakarsanız 1+1 40 mt2 daire, istanbulda 1 milyon TL,  yani realist bakarsanız en fazla 200-250 bin tl eder, o da konumu gereği malzemesi zaten 50 bin tl anca ediyor.