Реально или нет в целом понятно, что реально при наличии идеи, а в идеале и команды.
Но где найти инвестора на подготовку проекта к моменту демонстрации его потенциальным токен холдерам? Или какие есть варианты сделать это без денег?
На подготовку WP, сайта, и прочих материалов. Оно же тоже стоит денег.
ну если ты в свой проект безоговорочно веришь и он гарантированно выстрелит и в итоге принесет кучу денег как тебе так и инвесторам (что собственно главное), то кто мешает взять денежку для стартапа ну скажем в кредит под предлогом того же малого бизнеса, а уже найдя инвестора все это отбить и выйти в плюс с нормальным проектом... ну а если ты не веришь что проект зайдет и ты отобьешь деньги то стоит задуматься, на кой этим вообще заниматься.

Вопрос кредита он всегда «горяч» и его задает любой человек, который скорее всего не сталкивался с необходимостью взять в кредит 200 300 к у.е., а именно столько нужно на более-менее хорошую подготовку и проведение ICO.
Просто «под идею» ни один банк денег не даст, тем более в таком объеме. Выход только один, это венчурное инвестирование.
В венчурном инвестировании тоже есть своих заморочек предостаточно, да тебе предоставляется больше как денежного капитала, так и человеческих ресурсов на старте, но если инвестор хороший, с большим опытом в этом, большими связями и репутацией в данных кругах, то скорее всего, такое предложение будет про финансировано на невыгодных для тебя условиях, так как венчурное инвестирование само по себе не стабильно и шансы удачного инвестирования довольно малы, и прибыль достигается только за счет удачных вложений, а от сюда следует что для тебя помимо невыгодных условий возникает вероятность изменения в распределении прав собственности, что зачастую приводит к утрате возможности контролировать принятие каких либо решений (как пример всего этого бардака в данной системе стоит взглянуть отличный такой сериал "силиконовая долина" называется)