Все говорят в крипте риски высоки, а я вот не очень давно квартиру купил после завещания за 90% криптового депозита, оспорить это завещание могут как два пальца обоссать, а если не оспорить, то дети пенсионеры могут претендовать на обязательные доли независимо от завещания
Ну ты жжёшь. Если берёшь вторичку, то можно за 50 000 руб всю сделку отдать риэлтору на проверку подноготной...
Нельзя. Ни один риэлтор сделку 100% не проверит.
Ты можешь у нотариуса, только что притащив продавца из ПНД, провести сделку, и всё равно могут быть причины, по которым её оспорят или часть недвижки заберут. Ни гарантия ни разу.
Но, такие случаи редки.
Получается что любое завещание могут оспорить и пох на сроки исковой давности?
Да. Хоть через год, хоть через 3, хоть через 7 лет. Вопрос как всё будет подано.
Самое простое - ущемлённые иждивенцы (пенсионеры, например, тоже иждивенцы). Пофигу, что в завещании, если иждивенцу ничего не перепало, то суд выделит ему долю.
Если прошло более 3ёх лет и есть уважительная причина почему не обратились ранее - восстанавливается срок исковой давности и опять же выделяется доля.
Плюс всякие мошенничества с признанием завещания недействительным. Не всё так просто.
А риэлторы почти все балбесы. Никогда на них не рассчитывайте. И сделки с наследством, а также с пожилыми или похожими на недееспособных самые опасные. А, ну ещё по доверенности).
А ещё замутки с неучаствующими в приватизации детьми, имеющими право пожизненного проживания независимо от владельца)).
То о чем писал я это не просто домохозяйка, которая сегодня риэлтор, а завтра ландшафтный дизайнер. Это включало в себя всю историю квартиры с 1940-го года, все передачи прав до самого продавца + закладку в ячейку до передачи прав собственности.