На мой взгляд, идеальным решением будет трезво оценить ситуацию, срочно нужна вам квартира(например родился ребенок а места в старой квартире нет) или не срочно и можно подождать. Если у вас первая ситуация, можно взять ипотеку, но приготовьтесь, она очень сильно потреплет нервы и не даст вам определенной свободы. Если не срочно, то советую вложить деньги в то, что принесет вам материальную пользу, т.е. в актив. А квартира сама по себе является пассивом, который будет забирать у вас деньги, а не отдавать при этом приумножив.