Отказ у 90% точно будет по документам. Надо еще и недвижимостью владеть ведь сьем жилья не считается для адреса документы все равно на владельца приходят.
В платежных системах обычно помимо платежек за коммунальные услуги еще принимают другие документы. Например могут принять свежую выписку из банка по счету физлица на которой будет ваш адрес и ФИО или еще могут принять свежую выписку из домовой книги, берется в управляющей компании.