Есть одно хорошее правило инвесторов "инвестируй столько, сколько готов потерять", а кредитные деньги к этому не относятся. Хотя если попасть в нужное время и нужное место то можно хорошо заработать, но это очень маленький процент и большой риск потерять в разы больше.
Такой шанс если и выпадает то очень и очень редко, что бы кредитные деньги реально работали и вы еще смогли на них заработать и отдать кредит не потеряв ничего. Тут надо быть хороши экономистом что бы все четко просчитать ну и рынок должен быть точно не таким как сейчас.