Лучше не в чем себе не отказывать и заказывать на полную катушку. Частный дом при прочих равных условиях с квартирой (отделка, проведенные коммуникации, автономные системы жизнеобеспечения, безопасность) это более фундаментальная недвижимость поэтому в приоритете будет стоять он.