Инвестировать можно и надо только свободные деньги имея за спиной хорошую финансовою защиту. Если эта квартира для вас "пыль" в плане финансов то в чем проблема, продавайте и инвестируйте. А если это все что у вас есть то такого никгда не надо делать.
Только вот сдача квартиры в аренду скорее всего покажет более стабильную прибыль на протяжении многих, чем инвестиция эквивалентная стоимости квартиры в крипту
