Иногда удается взять ипотеку с хорошими процентами ( например 10 лет назад в зеленом банке было 8лет-8процентов-8не помню что).
По итогу имеем квартиру, которая оплатила сама себя.
Через сколько-сколько лет?
Говорите, лет через 20-30? А вы уверены, что столько проживете (зачеркнуто) столько проживет ваша недвижимость, не превратившись в абсолютный неликвид?
Я написал про 8 лет. У банков периодически такие акции случаются.
Касательно Москвы - там цены другие, как на покупку, так и на аренду и они очень хорошо сочетаются.
Чтобы недвига не превратилась в нелеквид - надо смотреть что покупаешь, не хрущебу и не тот новострой, что развалится со временам. Если в городе долго живете, то знакомых полно и есть информация, что новострой из себя представляет.