Оговорюсь про риски, нужно понимать что вы делаете и уметь как минимум торговать и искать информацию о проектах для инвестирования. Если вы не умеете делать этого, то вам не нужно вносить свои деньги иначе вы их быстро просрете.
Рисковать нужно той суммой, которую не жалко потерять. Совсем не обязательно начинать инвестирование с залога квартиры 
Если уверен на 100%, то можно хоть что сделать, даже заложить свою квариту))