Разбор действительно хорош. Только от себя добавлю что в отличие от америкоса, русский человек не заметит как обесценивается недвижимость из-за инфляции рубля к товарам и услугам: пусть 3 года назад эталонная квартира как стоила 10м, так и стоит, а должна стоить 13310к, т.к
инфляция каждый год обесценила рубль на 10%, а это 30% уже, то есть фактически квартира обесценилась на 10000-7290 = 2710к
и сейчас ее цена без учета инфляции составляет  7290к
Государство пытается схитрить, скрыть это играя курсом рубля к валюте, но нас криптанов этим не проведешь)