Я вовсе это не оспариваю, причем сам знаю схемы по которым даже средние/мелкие застройщики в 2010-х зарабатывали сразу в несколько концов и прибыль была вовсе не десятки процентов, а сотни (коррупционные, да), но это в любом случае отступление от изначальной темы - недвига  в РФ стабильно дешевеет с 2008-го года и в перспективе слома тренда не видно.