Нужно просто начать вкалывать. И рано или поздно у тебя будут деньги на квартиру. Сделай свой стартап, изучи какую-нибудь нишу, открой бизнес. Без ипотеки сложновато купить квартиру. Лично у меня в семье все брали ипотеку или в советском союзе им выдавили квартиру.