Когда считается разница между арендой и покупкой в ипотеку - никто не задумывается, в каком виде будет их прекрасный актив через 15 лет (средний срок выплаты ипотеки). И это будет весьма ушатанное жилье. Кроме этого, в своей квартире будет сделано несколько ремонтов, куплена мебель и сделаны прочие расходы.

Вот тут калькулятор, который показывает, что при выплатах, которые длятся 15 лет (без первоначально взноса) - сумма переплаты будет около 100%.
https://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/

И получается весьма занятная математика, при одинаковой цене оплаты и ипотеки и аренды - через 15 лет у ипотечника своя квартира, однако он за нее заплатил две цены + необходимые вложения в улучшения. А у того, кто взял в аренду - нет своей квартиры, но он просто заплатил ту же сумму за проживание арендодателю. По расходам одно и тоже, только у собственника старая квартира, которой уже 15 лет и стоимость ее стала меньше, в некоторых случаях ощутимо. А человек, который снимает в аренду - вполне может придумать применение деньгам, которые будут ему деньги приносить, в отличие от того, кто каждый месяц приносит прибыль и банку и страховой.

И, если рассматривать аренду или собственность, то окажется, что многомиллионная покупка - это баласт, а применить свои деньги можно и по другому. Но, конечно да - для многих покупка своей квартиры это же так важно