Kako onda postaneš vlasnik stana bez transakcije o tome da si kupio stan? Jer sve isplate tog tipa moraju ići s tekućeg na tekući.
Mislio sam na to da kupis zemljiste pa onda na njemu gradis kucu. To mi je dugorocni cilj, da se maknem iz jebenog stana. Ali znam i neke koji su bas kupovali novogradnje tako da su dobar dio dali u kesu, a dio preko banke sto je opet dobro jer ipak ima nacina za izvuci lovu iz kripta i potrositi ju bez da se treses zbog porezne. Ja sam krajem prosle godine unajmio firmu da renovira kupaonu (BTC bio visoko pa dobra prilika za raditi takve stvari)- ceh je bio ~$6k a od toga sam cca $4.5k platio u kesu a ostatak preko racuna. Vole oni kes jako i vjerujem da se sa njima mogu dogovoriti dobri dealovi i za vece stvari.
Da idem sada kupovati recimo stanove u Zagrebu preko neke agencije pa onda iznajmljivati (sto je plan ako/kad BTC ode na 100k+) vjerojatno ne bih izvodio nikakve vratolomije nego pregrizao govno i platio porez da sam miran.
Ok, možeš kupiti zemljište i graditi kuću ali na kraju ipak moraš tu kuću prijaviti, upisati u gruntovnicu, dobiti zk izvadak...
A i građevinsko zemljište je također skupo, i moraš sklopiti ugovor sa kupcem, bez obzira na plaćanje gotovinom, na ugovor idu tvoji podaci, OIB...
Isto vrijedi i za kupovinu novogradnje kešom.
Sve mora ići preko ugovora jer se plaća porez, u ugovor ide OIB, zatim slijedi solemnizacija kod javnog bilježnika, tabularna izjava na kraju...
Nije bitan način plaćanja već promjena ili stjecanje novog vlasništva što je moguće samo preko ugovora, inače nemaš osnove da promjeniš podatke u gruntovnivci, na zk izvatku i iako si kupio nešto, nisi zapravo vlasnik dok se to zakonski ne provede.
Tako da, dobro zamišljeno, ali opet ništa nev ide bez ugovora, tvog OIB-a i plaćanja poreza.