Из личного опыта:
1. В биток очень выгодно было вкладывать лет 10-15 назад. За последние 3 года, если говорить о формате долгосрочного инвестирования (а не спекуляций и торговли) то Биткоин почти не дал прибыли.
2. Недвижимость. Есть личный опт покупки как жилой так и не жилой недвижимости. Именно для целей инвестиций. Квартиры - неплохая идея, но очень сильно зависит от законодательной базы страны где вы покупаете недвижимость. Именно поэтому выбрал вектор нежилой недвижимости. Если без особых уточнений - покупка и последующая сдача в аренду площадей под коммерцию. Чистая арифметика по последнему объекту:
Площадь - 80 кв.м.
Цена покупки, эквивалент в долларах - 90.000 долларов.
Канал дохода - сдача в аренду "голого бетона". Направление - фармацевтика/аптека. Доход в месяц - 87.000 грн. Эквивалент в долларах 2120. Минус налог 5%, через свой ФОП, итого 2120-5% = 2120 - 106 = 2014 долларов в месяц. Расчетный срок окупаемости - (90000/2014)/12 = примерно 4 года.
Это значит что через 4 года я верну свои 90.000 долларов. Но при этом у меня останется сам обьект с его стоимостью. Т.е. за 4 года примерно +100%. Как за 4 года вырастет биток по отношению к долару - сложно сказать.. Через 4 года увидим, но предыдущие 4 года не показали роста стоимости
Чтобы получить прибыль с биткоина (имею ввиду максимальную, когда покупаешь на дне и продаешь на АТХ), нужно кроме того что быть отличным трейдером, так еще и обладать большой удачей, что смогут повторить не там много людей, остальные поздно купят, рано продадут и возможно х2-х3 будет отличным результатом за тех же 4-5 лет.
Пример с недвижимостью очень хороший, 80 кв.м. это площадь хорошей трешки, но аренда квартиры не принесет такой прибыли как вы описали, а будет в разы ниже, плюс нужно будет там сделать ремонт, обставить мебелью, а тут просто голые стены, что тоже плюс. Но очевидно что такие деньги за аренду будут платить только в большом городе, в проходном месте, то есть это тоже важно, потому что купить где то на окраине и аренда будет не так востребована. А так почти все идеально в вашем примере, доход $2к позволит вполне хорошо жить и у вас остается объект недвижимости, который будете генерировать пассивный доход. Недостаток только в том, что для этого нужно иметь $90к, что довольно большие деньги, и нужно еще меть смелость вложить столько денег в один объект, всякое может быть и с арендой может не пойти и потом продать может быть сложно в случае необходимости.