Смотря какая недвига, коммерческая может и окупится за 5 лет, а вот с квартирами это очень маловероятно, и скорее всего срок будет лет 10-15. Волатильность у недвиги значительно ниже, нету такого що объект может подешевеють за день на 10%. Это разноплановые инвестиции, разниц уровень рисков и доходность.
Они разноплановые еще и в том смысле, что работа с недвижимостью сопряжена с кучей нюансов, причем таких, которые не зависят от владельца. А с биткоином такого гораздо меньше. Да и временной промежуток между решением купить и самой покупкой, очень сильно отличается в этих двух случаях. Квартиру с сегодня на завтра купить никак не получится. А биткоин спокойно можно приобрести в течение нескольких часов, если не минут. С продажей то же самое.