А если еще есть калькулятор, то можно посчитать что имея например 10 млн на кармане, только одними процентами натечет 1-1.2 млн по самым скромным прикидкам. Которые можно вложить в надежные инструменты типа валюты, акций, облигаций, крипты фондов денежного рынка.
Сдача в аренду тоже отдельное искусство, которое развивает навык понимания сколько странных людей вокруг нас обитает в принципе.
Поэтому удачной или неудачной покупку недвижки можно считать по уровню доходности, которую ты можешь получить с нее, в сравнении с другими, такими же доступными инструментами.
Ну делать вклад в банке на сумму 10млн мне кажется не то что бы странно, но если делать его в России, то тут инфляция сожрет больше, чем ты получишь, вряд ли сейчас по другому. Но и пульнуть эти 10млн в другое место не получится, надежнее вряд ли что-то есть, ибо рынки, будь то акции или крипта это хай риск, недвижка не всегда выгодно, тут и остается, открывать какое-то дело свое, что тоже высокий риск, либо довольствоваться вкладом, где часть съедается инфляцией
Что касается последнего, то опять же смотря что и за сколько сдаешь. Если это не низ рынка, то встретить плохих жильцов шанс очень низок, именно по низу рынка как правило часто натыкаешься на "странных" людей