Это одна из причин почему уже давно не рассматриваю никогда покупку вторички. Первая причина - не нулевая вероятность косяков с предыдущими владельцами/документами. Покупая у застройщика этих проблем нет. Не буду утверждать что это вообще беспроблемная покупка, т.к. есть варианты заморозки строительства, "ой не смогли", и т.п. Поэтому перед покупкой, и вообще перед любым вложением денег предельно изучаю обьект инвестирования и его "владельцев". Не дает 100% гарантии, но ОЧЕНЬ ЗНАЧИТЕЛЬНО снижает вероятность проблем. Оформление сделки с застройщиком - нотариус, все чисто, все документы получаешь в течении примерно часа.
Ну у нас такие сделки с застройщиками можно спокойно оформлять напрямую, риелтор для этого не нужен. Не знаю, такая же ли практика в других странах. Но так как речь выше шла о риелторах, то предполагалось, что дела с недвижимостью очень часто связаны с необходимостью работы с посредниками. Даже того же нотариуса взять. Когда же мы говорим о биткоин, то там все напрямую совершается, не нужна третья сторона (ну, если мы майнеров, подписывающих транзакции, не берем в расчет, хотя с ними нет прямого взаимодействия, так что посредниками их сложно назвать). И я лично нахожу в этом огромный плюс.