Die 110k sind durchbrochen worden aber uns gelingt es nicht nachhaltig durchzubrechen. Dennoch stehen die Zeichen gut, auch wenn wir nicht mehr über 110k sind klopfen wir nach wie vor an und sind mit 109,5k bei einem Kursziel wo wir jetzt länger nicht waren. Vor allem hat das vermutlich nach der Eskalation zwischen dem Iran und Israel so schnell keiner mehr erwartet gehabt.
Stellt schonmal den Sekt kalt. Ich denke die großen werden sich das Liquidationsband bei 111k jetzt nicht mehr nehmen lassen und wir sehen dann hoffentlich die nächsten Tage einen schönen Ausbruch nach oben und ein neues ATH...
Thema Immobilienkredit sehe ich anders. Bei <1% Zinsen ist nicht das Darlehen das Problem, das entschuldet sich schon durch die Inflation, da kann man soviel Kredit aufnehmen wie es geht...
Das Problem ist dann eher, wenn man überteuerte Einkaufskurse bezahlt und / oder auf Einnahmen verzichtet weil man es selber nutzt.
Das dürfte auf die Immobilieninvestoren aber nicht zutreffen. Fremdkapital bedeutet halt Hebel, mit Chancen und Risiken. Nur weil es einige mit nem "margin call" erwischt, heißt das nicht, dass das grundsätzlich eine schlechte Idee ist...
Zumal man an Leuten wie benko ja auch sieht dass man durchaus insolvent gehen und trotzdem noch auf enorme Vermögen zurückgreifen kann, dafür lässt das Rechtssystem leider zuviele Lücken um Vermögen "beiseite" zu schaffen....
Das geht aber am Thema vorbei, wenn Du behauptest, dass das nicht grundsätzlich eine schlechte Idee ist. Denn Du hast ja Recht. Aber die Krisen lösen auch nicht die aus, die das sinnvoll nutzen, sondern diejenigen, die sich übernehmen und das gilt sowohl für Kreditgeber als auch für Kreditnehmer. Siehe 2007. Dass bestimmte Strategien bei korrekter Anwendung für den einen oder anderen eine gute Sache sind, ändert nichts daran, dass die, die es richtig machen, im Endeffekt auch von Dominoeffekten getroffen werden könnten. Es geht dabei ja um systemische Risiken und nicht um den schlauen Fuchs, der eigentlich alles richtig macht oder den einen Idioten, der sich übernimmt. Häufig ist das eine undurchsichtige Gemengelage.
Zu den Zinsen <1%, davon hat auch keiner gesprochen. Es geht um die Dauer der Zinsbindung und ggf. nötige Refinanzierung. Wenn jemand ein Haus für 800.000 kauft mit 0.8% Zinsen und verlockender Weise auch mit Zustimmung der Bank die Mindesttilgung wählt, dann kann das schon richtig fies werden nach 10 Jahren, wenn die Zinsen in die andere Richtung abdriften. Das wird dann och interessanter, weil die Immobilienpreise fallen und die hinterlegte Sicherheit damit an Wert verliert. Ich kenne ein paar Fälle in meinem Umfeld und hatte da auch schon wirklich interessanten Austausch. Die 800.000 habe ich hier auch nicht durch Zufall gewählt.
Grad bei systemischen Risiken wird es für viele gefährlich, die sich nicht wirklich was zu Schulden kommen lassen, aber jetzt auch nicht unbedingt in der Position sind oder das Wissen haben, die Finanzmärkte im Großen und Ganzen zu analysieren.
Dass mit Benko stimmt schon, aber ich glaube, dass es dem ganz schön an den Kragen geht. Klar wird der nicht hungern, wenn er irgendwann mal frei ist. Boris Becker geht's auch gut, die kommen dann schon klar.
Jetzt haben wir doch wieder die $110k geknackt grad. Mal gucken wie das Wochenende wird