Интересно, есть ли разница: совершать такую сделку в маленьком городе или большом?
Наверное - да, потому что дробление на мелкие суммы действительно важно, если хотите увеличить шансы избежать проверок. Не знаю как сейчас с застройщиками, но не удивляюсь тому, что они пытаются идти покупателю на встречу. Мне застройщик предлагал бесплатные услуги риелтора, что немного удивило.
Вообще про дробление: была одна история в небольшом городе, где я родился : пенсионер купил одним платежом квартиру, так к нему сразу же пришли с проверкой. Казалось бы - он стопроцентно обоснует доходы, всю жизнь же работал. А вот чего-то докопались.
Да и знаю тех, кто мог бы купить одним платежом, а нет: брали ипотеку, чтобы хотя бы на несколько растянуть.
Ну как-то не принято и не привычно одним платежом делать такие покупки на самом деле вот с нуля, особенно если пенсионер не работающий. Типа конечно же он мог накопить, пенсионеры вообще самые богатые люди, потому что откладывали и работали некоторые на пенсии и получали зарплату. Я помню какой-то банк показывал статистику и называл возраст женщин и мужчин у которых самые большие вклады так это около пенсионные люди. Я на самом деле думал это люди типа лет 40-45, а нет. Вообщем если бы тот пенсионер половину внес в качестве первого платежа, а половину взял в кредит, то скорее всего вопросов бы к нему не возникло.