Quote from: ammosov on December 09, 2017, 04:50:06 AM

Quote from: Nedviga on December 08, 2017, 08:01:25 PM

Quote from: ammosov on December 08, 2017, 11:20:54 AM

Quote from: Nedviga on December 08, 2017, 07:26:18 AM

Наши стратегии работают и на растущем и на падающем рынках недвижимости. Поэтому проще и правильнее для нас было начинать в своем регионе - отработать стратегии, технологии, наработать кейсы и дальше уже масштабироваться, что мы и делаем.

Не знал, что в Питере научились шортить квартиры.

Даже и не пробовали этим заниматься.

Просто кроме "Покупай" и "Продавай" на рынке недвижимости есть целый ряд других намного более доходных стратегий, которые работают как на падающем, так и на растущем рынках.

Некоторые из них мы привели на странице с нашими кейсами: www.nedviga.realty/ru/cases

Субаренда и залог? ))) На падающем рынке, ага. ) Да еще в России да еще в Питере ) Какая в Питере текущая доля вакантных площадей?

Ага, и субаренда и залог и целый ряд других стратегий, которые работают и приносят денег и нам и инвесторам несмотря на то, растут ли цены на недвижимость или падают. Да и еще и в России, да еще и в Питере. Да и во всех городах миллионниках эти стратегии в России работают также - прибыльно (если ими уметь заниматься, конечно же).

Нам неважна доля вакантных площадей в Питере. В том-то и дело, что чаще всего, по стратегии субаренды мы берем большое помещение (которое плохо сдается в период спада на рынке недвижимости) и сдаем его в субаренду по частям - по маленьким помещениям (спрос на которые всегда выше и даже в условиях падающего рынка). Это для падающего рынка.
Если же рынок аренды начинает расти - то растет спрос на все помещения и большие и маленькие - нам становится сложнее находить объекты под пересдачу их в субаренду, но и наши маленькие помещения, которые мы сдаем по субаренде - еще быстрее и проще сдаются.
У вас есть обратный опыт? Поделитесь им. Пока это голословные утверждения. А у нас - не один год реального успешного опыта работы по данной стратегии, куча доходных объектов и инвесторы, зарабатывающие деньги на данной стратегии.

И это только одна из наших стратегий.

Залоги/займы до продажи/срочный выкуп - эти стратегии также успешно работают и приносят деньги в любой стадии рынка - растущей/падающей/стагнирующей - все равно.
И это не наши стратегии.

Если у вас есть факты, подкрепленные реальным опытом, которые говорят об обратном - велкам, покажите их нам. Мы свои факты выкладываем на странице с кейсами, показываем инвесторам при встрече.