Quote from: etalon77 on March 02, 2018, 06:04:36 AM

Quote from: vulfman on March 01, 2018, 07:33:20 PM

Quote from: trombocoin on March 01, 2018, 03:29:45 PM

Quote from: etalon77 on March 01, 2018, 12:10:56 PM

Quote from: veranika55 on March 01, 2018, 08:04:57 AM

Quote from: AFBystrov on March 01, 2018, 07:07:25 AM

Quote from: KaffkaN on March 01, 2018, 06:46:46 AM

Quote from: Lynwod on February 28, 2018, 08:47:35 PM

Quote from: ClickAuto on February 28, 2018, 06:52:00 PM

Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.

Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету.

Сейчас просто масса торговых центров с так себе проходимостью, а аренда высокая. Ведь все хотят заработать денег. Арендовать стоит там, где есть хорошая проходимость.

Цена высокая, т.к. есть спрос. Тоже самое сейчас с маркетинговым рынком ICO))) В России с арендаторами все хорошо, лист ожидания от 3 месяцев до 2 лет. Также хочу вам привести выдержку из статьи в Forbes про коммерческую недвижимость Германии:
По итогам 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был достигнут второй в истории статистики результат: JLL называет цифру 56,8 млрд евро, в Colliers International говорят о 57,3 млрд евро, а мировой лидер в сегменте коммерческой недвижимости CBRE заявляет о 57,4 млрд евро инвестиций.
- Восьмой год подряд после окончания всемирного финансово-экономического кризиса 20082009 годов инвесторы со всего мира вкладывают все больше и больше средств в коммерческую недвижимость Германии.
- Ставки банковского финансирования продолжают оставаться на уровне, близком к историческому минимуму. Этому способствует политика нулевой ставки рефинансирования Европейского центрального банка (ЕЦБ) политически мотивированный подход, призванный обеспечить страны ЕС дешевыми деньгами.
- Финансовое могущество ведущих сетевых арендаторов Германии позволяет им подписывать с владельцами зданий коммерческой недвижимости Договоры аренды с невиданными сроками действия в 12, 15 и даже 20 лет (с опцией на продление) и невозможностью досрочного выхода арендатора из Договора без полной компенсации в пользу владельца здания в сумме, эквивалентной арендной плате за весь срок действия, прописанный в Договоре.

Сроки аренды 15-20 лет. Вот где люди думают о будущем. Когда в России такое будет. У нас обычно аренда не больше 1 года, так как больше надо в Росреестре регистрировать. Арендаторы ведь тоже хотят гарантий. Они ремонт сделали им надо окупать помещение.

Такие сроки явно не для России. Вот наблюдаю я за происходящим: так арендаторы помещений у метро сменяются постоянно. За последние 4-5 лет некоторые помещения сменили вывески уже по несколько раз.

В России тоже есть богатые и процветающие фирмы. Те же торговые сети, сколько они работают? Знаю множество примеров магазинов которым по 10 и более лет.

Арендаторам тоже нужны гарантии. Вот человек вложится, сделает ремонт купит оборудование, а его через год выгонят.

В России могут, у нас ведь тоже есть листы ожидания для потенциальных арендаторов. Только у нас не выгоняют, а цены за аренду повышают. Люди сами уходят, так как нет денег. Но новые ведь приходят.

Но это смотря где, могут и не прийти. Есть примеры и достаточно долго пустующих помещений.