Старый фонд всегда убыточен? В большинстве случаев - да.
Расход на протечку - ок, он влияет на ОДН, раскидывается на всех. А откуда он взялся?
Труба входит в дом с определенным количеством кубов. Складываем показания всех счетчиков + нормативщики и сравниваем со счетчиком, который (если повезло) стоит в подвале дома и качественно работает. Разница - на всех.
 
Сиуация в идеале - мы видим расход у всех, видим вход трубы и показания обще-домового счетчика. И жильцы в курсе, что у Василь Васильича льется из крана, а в кв.111 - живут студенты, которые потребляют воды в 6 раз больше норматива.

Будут ли жильцы это терпеть, зная, что каждый из них платит за Василь Васильича? Нет, куча бабушек и принципиальных граждан существует в каждом многоквартирном доме и я не удивлюсь, что Василь Васильича съедят.

Протечка в подвале? Ок, не вопрос. Взносы на капремонт- у всех. Вот и посчитаем, например 10 рублей с квадрата и дом в 20 тысяч квадратов.
Это 200 тысяч рублей в месяц. Почему-то я уверен, что этой суммы хватит, чтобы закрыть протечку. За год - 2.4 млн рублей. (Спецсчет на дом, а не в общий котел).

А теперь вопрос. Повышают стоимость услуг ресурсники и правительство. Им до жути невыгодна прозрачность в этих моментах, ведь рыба ловится в мутной воде, где каждый сам за себя, а не целый дом выступает как единое целое.
Смогут ли эти люди объснить повышение тарифа в таких условиях?

Да, цена будет расти и жадность будет повышаться с каждым днем. Пока люди не поймут, что дом надо брать под свое управление, даже ТСЖ на несколько домов будет гораздо и в разы выгоднее, чем УК. И моя мысль именно для таких образований. в первую очередь, так как те, кто управляет домом или несколькими домами самостоятельно - считают каждую копейку и отвечают за нее.

И как писали выше - ICO в этой сфере, когда будет монетка, совсем не нужно, идея в блокчейне, в прозрачности.  Ну и монетка бонусом бабушке, которая платит честно годами