Quote from: bitcoincidence on November 20, 2018, 03:55:52 PM

Quote from: qwk on November 20, 2018, 03:21:16 PM

Quote from: bitcoincidence on November 19, 2018, 08:59:42 AM

Man kann Immos auch als Anlage kaufen ohne zwangsläufig die Mieter auszubeuten

Klar kann man.
Ist dann halt keine gute Anlage mehr Tongue

Bei den Preissteigerungen der letzten 10 Jahre konnte man die Mieteinnahmen eigentlich auch vernachlässigen.

Da man Immobilien eher selten "Cash" bezahlt, sondern finanziert, braucht man die Mieteinnahmen für Zins, Tilgung, Hausgeld, Grundsteuer etc.
Höherer Kaufpreis = höhere Raten an die Bank.
Da hilft die "potentielle" Wertsteigerung nicht gegen die Liquiditätsengpässe.

Quote from: bitcoincidence on November 20, 2018, 03:55:52 PM

Wenn ich eine Immobilie als langfristige Anlage für Mieteinnahmen nutzen will muss trotzdem das Preis/Leistungsverhältnis für die Mieter stimmen - sonst ist das keine ruhige Anlage und man hat permanent Ärger.

Sie sollte marktgerecht sein, das ist sie aber schon, wenn man im Mittelfeld der Vergleichsmieten liegt.